プリマガーデン東伊興

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プリマガーデン東伊興

物件データ

所在地東京都足立区東伊興
敷地面積 207.34㎡(62.71坪)
建築面積 103.41㎡
延べ面積206.82㎡(62.55坪)+ロフト84.92㎡(25.68坪)
住戸数 8戸
住戸面積手前4部屋/専有面積23.21㎡+ロフト10.94㎡ 奥4部屋/専有面積22.89㎡+ロフト10.29㎡
事業担当兼施主 矢澤 佑規
設計担当 矢澤 佑規
工事担当 原田 昌樹
金融機関 城北信用金庫 草加支店

この物件はサン勇建設でプリマ事業を担当している矢澤佑規(専務取締役)が個人投資によって建築したプリマです。

1住戸をモデルルームとして公開しており、入居希望者が「ここに住みたい」と感じ、アパート経営者に長寿命と高収益を約束するプリマの実力を、ご自身の目でお確かめいただことが可能です。

モデルルームを詳しく見る建設計画のポイントを知る

 

建築中レポート

1. 2015年07月06日
土地の引渡し

土地の引渡し

プリマガーデン東伊興の用地が引渡しになりました!
建築への大きな第一歩の日でした☆

2. 2015年08月01日
地盤補強

地盤補強

地盤調査の結果、この地域は非常に軟弱で水位が高いことが確認されました。
よって、鋼管杭を9m打ちこむ工法で地盤補強をいたします!

3. 2015年08月10日
基礎工事

基礎工事

基礎工事がはじまりました!
まずは、やり方出し(基準出し)をして根切り(掘削)をいたします☆

4. 2015年08月18日
基礎工事

基礎工事

捨てコンクリートの打設がおわりました!
この工程により精度の良い墨だしができます☆

5. 2015年08月18日
基礎工事 捨コン

基礎工事 捨コン

表面を平らにします☆

6. 2015年08月18日
基礎工事 捨コン

基礎工事 捨コン

捨てコンクリートの打設です!
この工程は、地面にしっかり墨をだして、精度を向上させるために行います☆

7. 2015年08月19日
基礎工事 捨コン

基礎工事 捨コン

捨コンが完了いたしました!

8. 2015年08月20日
基礎工事  墨出し

基礎工事  墨出し

コンクリートが固まり、その上に墨を出します!
立上り部分の位置を精度よく出します☆

9. 2015年08月22日
基礎工事  型枠

基礎工事  型枠

鉄筋が粗方完了し、型枠をこれから組みます☆

10. 2015年08月24日
基礎工事

基礎工事

鉄筋が組み終えました☆
ピッチ良し、かぶり良し、開口部の補強良し!!!

11. 2015年08月25日
基礎工事

基礎工事

第三者機関による鉄筋の検査がありました!
もちろん合格です☆

12. 2015年08月26日
基礎工事  型枠

基礎工事  型枠

耐圧盤(基礎の底の部分)にコンクリートが打設され、
立上り部分の型枠を組みます☆

13. 2015年08月27日
基礎工事  コンクリート

基礎工事  コンクリート

立上り部分のコンクリートの打設がありました!
振動を与えながらまんべんなくコンクリートがいきわたるように丁寧に施工します☆

14. 2015年08月27日
基礎工事 コンクリート

基礎工事 コンクリート

コンクリートの打設には、ポンプ車を使います!

15. 2015年08月27日
基礎工事

基礎工事

立上りの打設及び天端の調整が完了いたしました!

16. 2015年09月02日
基礎工事

基礎工事

基礎工事が完了いたしました!

17. 2015年09月03日
フレーミング

フレーミング

フレーミング工事が始まりました!
基礎の上場に通気用のパッキンを敷きその上に土台を敷きます☆

18. 2015年09月05日
フレーミング 1F床

フレーミング 1F床

1Fの床張りが完了しました!
これから壁の墨出しをします☆

19. 2015年09月07日
フレーミング 1F壁

フレーミング 1F壁

1F壁工事が完了いたしました!

20. 2015年09月07日
フレーミング 1F壁パネル

フレーミング 1F壁パネル

1F壁の施工です!
工場で制作した壁材をレッカーを使い現場で組み立てます!!!
2日間で2F床まで完了する予定です☆

21. 2015年09月12日
フレーミング  1F壁

フレーミング  1F壁

外観です!

22. 2015年09月13日
フレーミング  2F壁

フレーミング  2F壁

2F壁工事が始まりました!
こちらは現場にて制作いたします☆

23. 2015年09月14日
フレーミング  2F壁

フレーミング  2F壁

2階の壁工事、あと半分です!

24. 2015年09月17日
フレーミング  2F壁

フレーミング  2F壁

2F壁工事が完了いたしました!!!

25. 2015年09月18日
フレーミング 小屋組

フレーミング 小屋組

屋根組みでは、初めに妻壁といって三角形の小壁を組み上げます!

26. 2015年09月18日
フレーミング 小屋組

フレーミング 小屋組

フレーミング工事も終盤です!
最後の屋根の工程に入りました☆

27. 2015年09月20日
フレーミング  屋根工事

フレーミング  屋根工事

妻壁が完了いたしました!!!

28. 2015年09月22日
フレーミング  屋根断熱

フレーミング  屋根断熱

スーパールーフ工法は、熱を遮熱し通気層を作り空気の流れを作ることにより熱をためない構造になっております!

29. 2015年09月22日
フレーミング 屋根断熱

フレーミング 屋根断熱

プリマでは、1重目の断熱としてスーパールーフ工法を採用しております!

30. 2015年09月22日
フレーミング  屋根工事

フレーミング  屋根工事

組み上げた妻壁に、たる木を掛けます!
2x4工法では、屋根に背の高い部材を使うためそのまま天井材に使えます☆
プリマでは、それをフル活用します!!!

31. 2015年09月24日
フレーミング

フレーミング

2Fロフト部分です!
これから天井を組みオシャレに仕上げます☆

32. 2015年09月24日
フレーミング

フレーミング

この部分に2重目吹き付け断熱を施工します!

33. 2015年09月24日
フレーミング

フレーミング

屋根組みの内部です!

34. 2015年09月24日
フレーミング  金物

フレーミング  金物

2x4工法では屋根のたる木にハリケーンという金物を打ちます!
これで台風などの大風にも楽々対抗することができます☆

35. 2015年09月24日
フレーミング

フレーミング

野地張りが完了いたしました!
これでフレーミング完了です☆

36. 2015年09月24日
フレーミング  金物

フレーミング  金物

2x4工法では、内外部ともに多くの金物を使います!
外周部のサッシなどの開口廻りは帯金物を必ず使い引抜きの力に対抗します☆

37. 2015年09月24日
フレーミング 

フレーミング 

ホールダウン金物が施工されました!!!
この金物は基礎と壁をつないでいるもので引抜きの力に対抗する役割があります、
建物の四隅に施工されています☆

38. 2015年09月25日
造作工事

造作工事

サッシの取付が完了いたしました!

39. 2015年09月25日
フレーミング

フレーミング

躯体工事完了です!

40. 2015年09月26日
外観

外観

サッシが付き、屋根の防水が完了したので雨仕舞ができました☆

41. 2015年09月26日
屋根工事

屋根工事

屋根の防水紙が貼られました!

42. 2015年09月27日
造作工事

造作工事

界壁にロックウールを施工いたしました!!!

43. 2015年09月27日
床の防音

床の防音

プリマの床は防音に特に気を使っております、
7重構造を採用してます!
構造用合板+石膏ボード+グラスウールマット+合板+防音ゴム+石膏ボード+HDFフロアー
これにより高い防音性能が実現しております☆

44. 2015年09月27日
造作工事

造作工事

防音ゴムが敷かれました!!!

45. 2015年09月27日
造作工事

造作工事

床の防音工事
グラスウールマットが敷かれました!!!

46. 2015年09月27日
造作工事

造作工事

界壁の石膏ボード貼りです☆

47. 2015年09月30日
屋根断熱工事

屋根断熱工事

屋根の防水紙に断熱塗料のスピンオフを施工します!!!
この断熱効果はものすごいパワーを発揮します☆

48. 2015年10月01日
外装工事

外装工事

外壁の防水シートが施工されました!!!

49. 2015年10月01日
電気工事

電気工事

電気配線工事が完了いたしました!

50. 2015年10月01日
造作工事

造作工事

界壁にロックウールを施工しました!!!
界壁とはお隣同士が接する壁の事を言います、
音が漏れないようにロックウールを詰めた壁に石膏ボードを三重張りいたします!
これで防音OK!!!!

51. 2015年10月01日
造作工事

造作工事

2Fの天井が組みあがりました!!!

52. 2015年10月05日
屋根工事

屋根工事

屋根のガルバニウムが完了いたしました!

53. 2015年10月05日
屋根工事

屋根工事

プリマの屋根はスーパールーフ工法となっており、
写真中心の棟部分より換気をする構造になってます!!!

54. 2015年10月12日
造作工事

造作工事

ロフト部分のボードが貼り終えました!

55. 2015年10月13日
外装工事

外装工事

外壁の窓廻りに付けるモールが搬入されました!

56. 2015年10月19日
外装工事

外装工事

窓廻りのモールの取付が完了いたしました!

57. 2015年10月20日
タイル・石工事

タイル・石工事

外壁の石貼り工事が始まりました!

58. 2015年10月27日
タイル・石工事

タイル・石工事

STG篠田タイルさんによって外壁の仕上げ工事が進められています。

59. 2015年10月27日
造作工事

造作工事

澤田大工チームによって進められています。造作工事完了予定は11月15日です。

60. 2015年10月28日
外装工事

外装工事

軒のモールが付きました!!!

61. 2015年11月01日
造作工事

造作工事

内装の階段を造ってます☆

62. 2015年11月03日
造作工事

造作工事

腰壁の樅ノ木を貼り始めました☆

63. 2015年11月06日
造作工事

造作工事

収納の中はモミの木を貼りました!

64. 2015年11月06日
造作工事

造作工事

階段の下地が出来上がりました!

65. 2015年11月10日
タイル工事

タイル工事

外装のタイル工事も終盤です!

66. 2015年11月13日
造作工事

造作工事

洗面脱衣室ドア イエロー

67. 2015年11月13日
造作工事

造作工事

洗面脱衣ドア ピンク

68. 2015年11月13日
造作工事

造作工事

洗面脱衣室ドア エメラルドグリーン

69. 2015年11月13日
造作工事

造作工事

洗面脱衣室ドア エメラルドブルー

70. 2015年11月25日
外装工事

外装工事

外装が完了いたしました!

71. 2015年12月01日
仮設工事

仮設工事

足場がばれました☆

72. 2015年12月20日
完成

完成

タオルリングもアイアンにこだわりました☆

73. 2015年12月20日
完成

完成

ポストと宅配ボックスです!
宅配ボックスは電気を使わないダイアル式になっております。
単身者には嬉しい装備です☆

74. 2015年12月20日
完成

完成

階段手摺もアイアンにこだわりました☆
壁はホタテの漆喰で薄い茶色を採用しました!

75. 2015年12月20日
完成

完成

2階の共用部分です☆

76. 2015年12月20日
完成

完成

共用廊下の出口です☆

77. 2015年12月20日
完成

完成

エアコンとカーテンレールです!

78. 2015年12月20日
完成

完成

ロフトは約6帖もありテレビとコンセントの配置があります☆

79. 2015年12月20日
完成

完成

ロフトになります!
寝室に使っていただくようなコンセプトです☆

80. 2015年12月20日
完成

完成

ロフトにある収納です!
棚が2段とハンガーパイプが付いており収納力抜群です☆

81. 2015年12月20日
完成

完成

調理器具は、電化です!
電磁波の少ないラジエントヒーターを採用いたしました☆

82. 2015年12月20日
完成

完成

単身用では珍しい対面キッチンです!
扉はメラニン版、天板は人口大理石を使っています☆

83. 2015年12月20日
完成

完成

洗面台はオリジナルを採用しました☆

84. 2015年12月20日
完成

完成

洗面脱衣室です☆

85. 2015年12月20日
完成

完成

洗濯機の防水パンです☆

86. 2015年12月20日
完成

完成

ペーパーホルダーをアイアンにしてみました☆

87. 2015年12月20日
完成

完成

浴室暖房乾燥機のリモコンです☆

88. 2015年12月20日
完成

完成

浴室です☆

89. 2015年12月20日
完成

完成

ロフトからのビューです☆

90. 2015年12月20日
完成

完成

天井高は3.6mです!
上部はロフトになります☆

91. 2015年12月20日
完成

完成

LDKです!
吹き抜けのおかげで開放感がすごいです☆

92. 2015年12月20日
完成

完成

LDKです☆

93. 2016年01月20日
完成

完成

ストロベリーツリー達です!
夏になると赤いかわいらしい実をつけます☆

94. 2016年01月20日
完成

完成

前面に植栽を4本植えました☆

95. 2016年01月20日
完成

完成

外観です!
今回は石のベージュとグリーンのシャッターを合わせました☆

96. 2016年12月20日
完成

完成

シンボルツリーはモミの木です!!!
裏側にコンセントを付けておりクリスマスになったらライトアップしようと思います☆