二世帯住宅にしてみませんか

1 計画場所について

親世帯の土地に建てる場合

・その土地に長く住んでいた親世帯の世間体に配慮して、周囲を気遣った計画を。
・子世帯の新生活への配慮。

2 資金・登記について

・親世帯と子世帯の現金確認。
・住宅ローンを使うか、使う場合は住宅ローン返済可能金額の確認。
・土地の名義の相続者確認。
　⇒相続者との話し合いが必要(必要に応じて遺言書(後日書き換え可))

■ 注意点

• 所有権の持ち分については、いろいろな考え方があります。
  状況に流されずに、想定される事を必ず事前に司法書士又は税理士・建設業者に相談してください。

3 住まい方の構想

完全分離型の二世帯住宅

・お金がかかっても水道光熱費の請求を完全に分けることが案外大切。
・上下階分離タイプは、床の防音が必須。連棟タイプは、壁の防音を。
・長い目で見た構想を。

例)親の介護を想定して1階のLDKを広めに設定
親世帯の寝室・洗面のドアをできれば車いす対応に
1階に道路に面した掃出し窓の部屋をつくる
万一、一世帯が空きになれば賃貸にできることも視野に

■ 注意点

• 完全分離型にすることについては、「全部別では二世帯の意味がない」という意見もあるようですが、普段はまったく別々でも子世帯・親世帯とも緊急時に何かと助け合えるというメリットがあります。
  また、孫たちに見えないところで伝わっているものが必ずあるはず。
  「冷たい関係だと思われるのではないか」などと悩む必要はありません。
  それよりも普段の生活のしやすさを優先的に考えてください。

共有型の二世帯住宅

どこまで共有するかが大きなポイントになります。家族会議で十分に話し合いましょう。

サン勇建設が提案する共有するもの・分けるもの

これだけは別

• トイレ(臭いや音)
• 洗面(生活用具の違い)
• 洗濯機(洗濯の仕方・時間の違い)

できれば別

• キッチン(食生活の違い)
• 風呂(生活スタイルの違い)

その他、特に気をつけること

・親世帯の寝室と子世帯のLDK及び子供部屋を近くにおかない
・親世帯の寝室とトイレは近くにあること
・車椅子仕様の工夫(いま不要でも視野に入れておいて悪いことではありません)

・廊下と水回りの入り口の工夫
・インターフォン(子世帯にも繋がる型)の位置を低めに
・コンセントの位置を高めに
・お風呂の入り口は引き戸に(できれば3枚戸)
・玄関ドアもできれば引き戸
・道路に面した部屋に掃出し窓を設ける(お勧めはLD)
・棒状の手摺よりは棚状のものが便利
　(握力がなくなるので肘で支えていく感じ)
・玄関のアプローチは、スロープ(自走可の方)と
　低くて広い階段(介助の必要な方)とあります。
・加齢による白内障で白っぽい照明が見にくくなります。
・照明器具選びにも配慮するとよいでしょう。

父母の住んでいる旧家を解体して、3階建ての二世帯住宅を新築。
父はその為に現金を貯めていて、息子を援助したかった。(全額父親負担)
代表者は父と息子がつとめた。

子世帯が共働きで忙しく、子育てに援助が必要に。
両親の住まう分譲マンションを売却して、土地から購入し二世帯住宅を希望。
代表者は娘さん(建築関係の会社勤務)

子世帯のご主人の仕事がハードで帰宅が遅いので、子供が就学するまでに二世帯にしようと嫁と姑が話し合った。親夫婦の住んでいた家を解体して、3階建て二世帯住宅を新築した。
代表者はお嫁さんとお義母さん。

別々に住んでいたが、娘夫妻に子供が生まれることをきっかけに、両親の住む家を解体して二世帯住宅に。
代表者はお母さん

もともと同居していたが、3人の子供(孫)が大きくなるにつれ部屋数が足りなくなってきたため、親世帯の家を解体して二世帯住宅に新築。
代表者は親夫婦とお嫁さん

区画整理事業で移転が決まったため。親世帯が住んでいた旧家を解体して3階建ての二世帯住宅を新築。
代表者はお嫁さん